居民应该有住宅保障体系

自去年以来，住房保障工作一直被市委、市政府列为全市重要的民生工程之一，并作为考核县、区政府及市直部门的重要目标。目前，我市住房保障体系已基本建立，其主要内容有：廉租住房实物配租、廉租住房租金补贴、直管公房租金核减、廉租公寓和购房补助。
     廉租房建设快速推进
     2008年，我市住房保障的目标是对6000户符合规定条件的城市低收入住房困难家庭做到“应保尽保”，其中，实物配租比例占廉租住房保障总户数的30%，即1800户。根据此目标，我市采取在拆迁安置房中配建的方式建设，户型限定在50平方米以内，并分解下达了廉租住房建设计划，市区计划新建廉租住房4.45万平方米，已竣工3万平方米；三县计划新建廉租住房2.84万平方米，已竣工2.84万平方米。
     为加快廉租住房建设，争取国家专项投资资金支持，今年初，市房管局与市发改委联合申报了2008年度廉租住房建设项目（含三县），共批准廉租住房建设项目10个，分别配建在各区（镜湖新城、鸠兹家苑、芜石路安置小区、三华山安置小区等）和市建投公司（江南春城安置小区、瑞东园安置小区）以及长江大桥开发区（长江大桥开发区安置小区）的拆迁安置小区内。2008年以来，全市廉租住房实际开工建设13.02万平方米。截止2008年三季度末，全市累计竣工6.13万平方米（1294套），共投入资金11120.65万元。
     廉租房补贴减轻
    截至三季度末，我市已发放租金补贴1066.2万元，完成保障数5201户。其中，市本级发放租金补贴332万元，完成保障数2907户；芜湖县发放租金补贴402万元，完成保障数925户；繁昌县发放租金补贴111万元，完成保障数781户；南陵县发放租金补贴231.2万元，完成保障数588户。市县两级直管公房租金累计核减805户，核减金额105.59万元。
    外来务工人员有房住
     为解决我市外来务工人员的住房问题，市政府决定在各区经济园区、工业园区内配建廉租公寓。廉租公寓建设用地采用行政划拨方式供应，由各区人民政府（含开发区管委会）统一负责建设，由物价部门统一核定租金，定向出租，只租不售。2008年计划新建19.28万平方米，目前已开工建设3.86万平方米。
     让“夹心层”住房不再难
     为落实国家宏观调控政策，解决好“夹心层”（既无能力购置合适的商品住房，又被排斥在目前的廉租房政策覆盖之外）家庭的住房困难，我市于去年开工建设了30万平方米的限价房（棠梅村开工建设5万平方米，镜湖新城开工建设25万平方米）。根据当前我市房地产供求关系和销售情况变化情况，经慎重研究，市政府进行了政策调整，即将限价房逐步转为拆迁安置房和50平方米以下廉租房，以解决拆迁安置难的问题。
     在2008年9月1日至2009年8月31日期间内，凡购买第一套自住商品房（签定合同并支付购房款）的个人，并于2010年9月1日前办理产权登记时，市财政将一次性给予购房人所纳交易契税额50%的补助；2008年9月1日至2009年12月31日期间内对具有本市市区居民户口满1年，户内人口为1人且购买30平方米以下、户口人口为2人且购买45平方米以下、户内人口为3人且购买60平方米以下、户内人口为4人及以上购买65平方米以下第一套自住商品住房的家庭，在2010年9月1日前办理产权登记时，市财政将一次性给予购房人所购房屋面积每平方米100元和所纳交易契税额100%的补助。从税收方面为住房较困难人群改善居住状况提供了优惠条件。后其荣