办二手房贷 越来越方便

有关数据显示，西安市近几年每年的购房需求量在500万平方米以上，然而房价的快速上涨，令许多市民不得不将需求放在二手房上。在广大群众对二手房需求不断增长的同时，二手房交易过程中的矛盾却越来越突出。买卖双方因为互不了解，通过房屋中介代收付交易资金，给一些不规范的中介机构以挪用之机，侵害了消费者利益。因此，二手房市场急需找到既保障房屋交易便捷，又保障买卖双方资金安全的方法。

在看到二手房潜在的市场后，一些银行也推出自己的房贷政策。由于种种原因，这些政策在实施过程中并不顺利。

4月21日，建行陕西省分行携手西安市住房置业担保有限公司推出专业住房交易资金托管业务“房易安”，为房屋买卖双方、政府房地产监管机构和房屋经纪机构等提供安全、方便的资金管理渠道。

据省建行个人金融与信贷部总经理汪雅娣介绍，该业务的最大优势在于，它实现了银行、住房置业担保、网络的一体化办公。据此，客户在资金得到安全的同时，还可以享受到银行放款速度快、不需垫资、费用低、申请和还款方式灵活多样服务。

据介绍，该业务不仅适用于二手房，还适用一手房，在设计上也体现了操作的多样化。如购房者可分次存入和划出资金，可在交易房屋办妥抵押登记前申请发放贷款，可获活期利息等。

 

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2007年1月22日，建设部、人民银行联合发布了 《关于加强房地产经济管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金。这项政策的推动，旨在保障消费者交易资金安全，规范经济行业服务行为，促进二手房市场健康、快速发展。